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更新日:2020年3月30日

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住宅瑕疵担保履行法について

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律について

住宅の発注者や買主を保護するため、新築住宅の請負人や売主に保険への加入または保証金の供託(資力確保措置)を義務付ける「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」(住宅瑕疵担保履行法)が、平成21年10月1日に施行されました。

 

所有者となる買主または発注者に新築住宅を引き渡す宅地建物取引業者は、建設業者とともにこの法律に基づく資力確保措置が義務付けられます。

情報提供

 

基準日における届出手続きについて(重要)

  • 住宅瑕疵担保履行法では、年に2回の基準日(毎年3月31日および9月30日)ごとに、保険や供託の状況について、基準日から3週間以内に届出手続きを行うことが必要です。資力確保措置(保険加入・供託)や届出を怠った免許業者は、新たな新築住宅の「売買契約」ができなくなります。
  • 基準日前10年間(ただし平成21年10月1日以降に限る)に新築住宅を引き渡したことのある宅地建物取引業者は、基準日まで(令和元年9月30日から令和2年3月31日まで)の引き渡し件数が0件の場合でも、その旨の届出書の提出が必要になります。

 

  1. 基準日 毎年3月31日及び9月30日(住宅瑕疵担保履行法第3条第1項括弧書き)
  2. 届出期間 毎年「4月1日から21日まで」および「10月1日から21日」
  3. 届出先 〒400-8501
    甲府市丸の内1丁目6番1号
    県土整備部建築住宅課 企画担当(別館3階)
  4. 届出の方法 持参又は郵送(届出期間内に必着)
  5. 届出書類
    1. 届出書(同法施行規則に定める「第7号様式」)(ワード:77KB)
    2. 引渡物件の一覧表(同法施行規則に定める「第7号の2様式」)(エクセル:36KB)
    3. 保険契約締結証明書、供託書の写し

    ※基準日前6か月間に引き渡した新築物件の戸数が0件である場合は、保険契約締結証明書の添付は不要です。

  6. 届出必要部数 1部

 

 

このページに関するお問い合わせ先

山梨県県土整備部建築住宅課 担当:企画担当
住所:〒400-8501 甲府市丸の内1-6-1
電話番号:055(223)1730   ファクス番号:055(223)1736

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