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更新日:2017年11月2日

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宅地建物取引業関係

最新情報

  • 宅地建物取引業法の一部改正について 平成28年6月3日公布・平成29年4月1日施行(建物状況調査に関することは、平成30年4月1日施行)

一部改正の主な内容は以下のとおりです。

1 建物状況調査に関すること

(1)媒介書面の記載事項に、建物状況調査を実施する者のあっせんに関する事項を追加

(2)重要事項説明の対象に、「建物状況調査の結果の概要」、「建物の建築・維持保全の状況に関する書類の保存状況」を追加

(3)宅建業者が売買等の契約当事者に交付する書面の記載事項に、建物の構造耐力上主要な部分等の状況について当事者の双方が確認した事項を追加

2 媒介契約の依頼者に対する報告義務の創設

3 宅建業者に対する重要事項説明の簡素化

4 従業者名簿の記載事項の変更

5 営業保証金等による弁済を受けることができる者の限定

6 宅建業者の団体による研修の実施、宅地建物取引業保証協会による研修に対する助成

国交省「宅地建物取引業法の改正について」

 

  • 宅地建物取引業法の一部改正について 平成26年6月25日公布・平成27年4月1日施行

一部改正の主な内容は以下のとおりです。

1 宅地建物取引主任者という名称を宅地建物取引士という名称に変更

2 宅地建物取引士の業務処理の原則(公正誠実義務)

3 信用失墜行為を禁止

4 知識及び能力の維持向上に努める義務

5 業者は従業者の教育に努める義務

6 宅建業者の免許・宅建士の登録について、暴力団排除を徹底

国交省「宅地建物取引業法の一部を改正する法律の施行期日を定める政令」について

 

  • 宅地建物取引業法施行規則の一部改正について 平成25年4月1日公布・施行

一部改正の主な内容は、次のとおりです。

1 宅地建物取引主任者資格試験の合格の公告における合格者氏名の公表の取り止め(受験番号のみの発表となります。)

2 宅地建物取引主任者資格試験の指定試験機関の名称の変更

3 不動産業関係団体の新設・合併、名称変更等に伴い、宅地建物取引業の免許申請書の様式の改正(「所属団体コード」関係)

改正に係る新旧対照表

 

  • 都市の低炭素化の促進に関する法律の施行に伴う、重要事項説明項目の追加について

都市の低炭素化の促進に関する法律が平成24年12月4日に施行され、これに伴い宅地建物取引業法施行令が改正され、令第3条の法令に基づく制限に都市の低炭素化の促進に関する法律第43条に規定される樹木等管理協定の承継効等が説明事項として追加されました。

重要事項説明書参考様式新旧(PDF:386KB)重要事項説明書参考様式(PDF:238KB)

 

  • 民法の改正に伴う「免許申請書」及び「宅地建物取引業者名簿登載事項変更届」に添付する誓約書の様式の変更について

民法等の一部改正する法律(平成23年法律第61号)が平成24年4月1日付けで施行され、法人を未成年後見人に選任されることが可能となりました。これに伴い宅地建物取引業法施行則が改正され、同日に施行され、この改正により、同規則に規定される別記様式第二号添付書類(2)誓約書の様式が、次のとおり、変更になりました。

別記様式第二号添付書類(2)誓約書(PDF:111KB)

  • 津波防災地域づくりに関する法律の施行に伴う、重要事項説明項目の追加について

津波防災地域づくりに関する法律が平成23年12月27日に施行され、これに伴い宅地建物取引業法施行則が改正され、取引対象となる物件が津波災害警戒区域内にある場合は、その旨を取引の相手方等に重要事項として説明することが必要となりました。なお、現在のところ山梨県においては、津波災害警戒区域に指定さた区域はありません。

宅地建物取引業者免許について

宅地建物取引士について

法令改正等について

宅地建物取引業に関する統計について

関連リンク

各種手続きの手引き、申請書等の様式について

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山梨県県土整備部建築住宅課 担当:企画担当
住所:〒400-8501 甲府市丸の内1-6-1
電話番号:055(223)1730   ファクス番号:055(223)1736

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